Thị trường bất động sản cuối năm 2024 đang cho thấy nhiều tín hiệu tích cực, nhưng sự phục hồi này không diễn ra đồng loạt và ngay lập tức, mà dự kiến sẽ chậm rãi và ổn định hơn so với các năm trước. Sự phục hồi này chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố kinh tế, chính sách và động thái từ cả nhà nước và doanh nghiệp.
Một trong những điểm sáng là phân khúc bất động sản công nghiệp và nhà ở xã hội. Đây là những phân khúc đang nhận được sự chú ý nhờ các chính sách ưu đãi về tài chính, đặc biệt là gói tín dụng 120.000 tỷ đồng của nhà nước, giúp thúc đẩy nguồn cung và cải thiện khả năng tiếp cận vốn cho người mua nhà và chủ đầu tư【6†source】【7†source】. Sự kết hợp giữa các chính sách tài khóa này cùng với những nỗ lực tái cấu trúc ngành bất động sản đã tạo ra động lực để thị trường bắt đầu "ấm lên" từ nửa cuối năm.
Tuy nhiên, mặc dù có các yếu tố hỗ trợ, sự hồi phục này không phải là đột ngột. Các chuyên gia nhận định rằng quá trình này sẽ kéo dài và có thể chỉ thực sự rõ ràng từ năm 2026 trở đi. Điều này đặc biệt đúng khi xét đến những khó khăn chung của nền kinh tế, bao gồm lãi suất vẫn duy trì ở mức cao và khả năng hấp thụ của thị trường vẫn ở mức thận trọn.
sMột số khu vực đang nổi lên là điểm nóng của thị trường bất động sản, đặc biệt là khu Đông Bắc Hà Nội và Phú Quốc. Tại Hà Nội, sự phát triển cơ sở hạ tầng như cầu Tứ Liên và dự án siêu đô thị Vinhomes Global Gate đã tạo ra sức hút lớn đối với các nhà đầu tư. Với quy mô lớn và hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh, khu vực này hứa hẹn sẽ là một trong những điểm đến hàng đầu cho cả nhu cầu ở và đầu tư.
Tại Phú Quốc, các dự án bất động sản như Meypearl Harmony với vị trí gần biển và thiết kế hiện đại đang thu hút sự quan tâm lớn từ cả trong nước và quốc tế. Thị trường này được dự báo sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ, nhờ vào sự quy hoạch chiến lược và hạn chế về quỹ đất sở hữu lâu dài, tạo nên giá trị tiềm năng cho bất động sản ở đây.
Mặc dù thị trường bất động sản cuối năm 2024 có nhiều dấu hiệu hồi phục, vẫn cần thận trọng khi đưa ra những dự báo lạc quan hoàn toàn. Sự điều chỉnh của thị trường trong năm 2024 được kỳ vọng sẽ diễn ra theo từng bước, với các điều kiện tài chính và chính sách hỗ trợ tiếp tục đóng vai trò quan trọng. Các nhà đầu tư được khuyến cáo nên chuẩn bị kỹ lưỡng, lập kế hoạch dài hạn và sẵn sàng cho những cơ hội mới trong tương lai.